Bar Restaurant - - Var - RESTAURANT LICENCE 4

Commentaires du conseiller

DEP 83 – SECTEUR HYÈRES – PRODUIT RARE – RESTAURANT LICENCE 4 – VENTE MURS & FONDS INDISSOCIABLES -
Emplacement exceptionnel face aux îles pour cet établissement de standing spécialisé dans les spécialités de la mer bénéficiant d’un cadre particulièrement recherché et d’un environnement touristique à fort potentiel -
Le restaurant propose une salle climatisée de 50 couverts, élégamment aménagée, avec une décoration raffinée et de qualité. Son toit rétractable et ses grandes baies vitrées ouvrables permettent de profiter pleinement de l’environnement et offrent une ouverture directe sur une terrasse d’environ 30 places, idéalement positionnée - L’établissement dispose également d’une écaillerie extérieure, véritable atout pour valoriser l’offre autour de la mer - La cuisine, vaste et parfaitement équipée, est conçue pour assurer d’importants volumes de service : chambres froides positive et négative, îlot central CHARVET, équipement professionnel complet et plonge avec convoyeur. L’ensemble est entretenu avec le plus grand soin et aucun travaux n’est à prévoir - L’exploitation bénéficie d’une organisation particulièrement performante avec 12 salariés en saison, permettant d’absorber efficacement les périodes de forte activité. L’établissement ferme seulement 1 jour et demi par semaine et bénéficie de 5 semaines de congés annuels - CA 2025 : 980 000 € HT – Forte rentabilité - Un important potentiel de développement existe encore, notamment grâce à la Licence 4, actuellement sous-exploitée en saison- Le flux touristique particulièrement important sur le secteur permettrait notamment de développer une offre de boissons, cocktails et glaces en dehors des heures traditionnelles de restauration - CA 2025 980 000 HT - FORTE RENTABILITE - VENTE INDISSOCIABLE MURS & FONDS - PV FDC 876 800 € FAI - MURS 876 800 € -

Possibilité d’acquérir, en complément, un splendide appartement de 140 m² situé directement au-dessus de l’établissement, bénéficiant d’une vue exceptionnelle, d’une décoration contemporaine particulièrement soignée, de belles terrasses arborées et d’une entrée indépendante - Un ensemble immobilier d’une rare qualité, offrant une combinaison exceptionnelle entre outil professionnel performant, emplacement privilégié et patrimoine immobilier de standing - Prix appartement 1 041 200 € FAI
PRODUIT RARE – DOSSIER DESTINÉ À DES ACQUÉREURS EN RECHERCHE D’UNE AFFAIRE DE PREMIER ORDRE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL.