Bar PMU - - Var - BAR PMU FDJ EMPLACEMENT N°1 CA IMPORTANT

Commentaires du conseiller

DEP 83 – AFFAIRE RARE – EMPLACEMENT N°1 – BAR PMU FDJ – PROXIMITÉ DU LAVANDOU
Opportunité exceptionnelle pour cet établissement idéalement situé au cœur d’une station balnéaire réputée, à seulement 100 mètres des plages, sur l’artère principale bénéficiant du plus important flux piétonnier -
Exploité depuis de nombreuses années par le propriétaire actuel, ce commerce bénéficie d’une excellente implantation et d’une activité ouverte à l’année, avec une importante fréquentation touristique en saison -
L’établissement dispose d’une large façade avec deux entrées, ainsi que de deux magnifiques terrasses (en propriété pas de taxe) totalisant 160 places, parfaitement exposées, dont l’une bénéficie de son propre comptoir - À l’intérieur, une surface d’environ 150 m², avec une trentaine de places assises et un long comptoir entièrement équipé de matériel professionnel. Une activité de restauration peut également être développée grâce à la présence d’une extraction, d’une plonge et de nombreux équipements déjà en place - CA Bar 290 000 € HT - Commission PMU 46 000 € en progression– 3 bornes + guichet - Commission FDJ 27 000 € (loto installé en mai 2025) - Nombreux événements et marchés en saison- 3 places de parking privatives attachées au fonds - Fort potentiel de développement : compte tenu de son emplacement stratégique et de son environnement touristique, il existe notamment la possibilité d’installer une activité de glacier, offrant un relais de croissance particulièrement intéressant en saison - Cession indissociable du fonds et des murs - PV FDC 280 000 € FAI - murs : 680 000 € FAI