Bar Brasserie - - Bouches-du-Rhône - BAR BRASSERIE EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AFFAIRE DE DIRECTION

Commentaires du conseiller

DEP 13 – EMPLACEMENT N°1 – BAR LICENCE 4 / BRASSERIE – AFFAIRE À FORTE RENTABILITÉ - POSSIBILITE DE BAIL TT COMMERCES -
Au cœur de l’une des plus importantes zones commerciales des Bouches-du-Rhône, découvrez cet établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des enseignes les plus performantes du secteur, avec un flux permanent de clientèle - Entièrement rénové avec plus de 500 000 € de travaux, cet établissement de standing développe une surface d’environ 400 m² et offre un agencement particulièrement qualitatif - L’affaire dispose d’une capacité exceptionnelle de 200 places, dont 120 places en terrasse fermée et découvrable en saison - La cuisine, fonctionnelle et parfaitement équipée en matériel professionnel, permet d’assurer d’importants volumes de service - L’établissement est ouvert 7 services le midi et 2 soirs par semaine, les vendredis et samedis, avec autorisation de fermeture à 2 heures le week-end. Horaires : 6h30 – 21h00 en semaine et jusqu’à 2h00 le week-end -café de 16 à 20 kg/semaine bière avec plus de 100 hectolitres/an - La configuration et la thématique de l’établissement sont particulièrement adaptées au développement d’une activité afterwork, événements et soirées privées, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes - Équipe en place, encadrée par un directeur présent depuis de nombreuses années, permettant une reprise dans d’excellentes conditions - CA 2025 : 850 000 € HT, en progression constante.
Loyer : 4 500 € HT mensuel - PV 767 000 € FAI - Possibilité de cession en parts sociales, avec environ 400 000 € de financement en cours